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什么样的商业圈可以进行商业改造调整

什么样的商业圈可以进行商业改造调整

2021/03/18
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商业改造应该调整哪个业务?


1.从商业地理的角度来看,人们一直缺乏有效的商业支持。


在业务的地理意义上提到的消费者群体的支持是所有实体业务的基础。 对于缺乏人流支持的公司来说,如果要繁荣发展,他们需要付出成熟地区公司付出的努力的十倍以上。 同时,他们也需要刺激需求的产品以及大量的营销和宣传。


无论位于哪个城市,都将在商业地理意义上确定人群辐射半径铁定律。 这里提到的人口是项目周围的人口,也是城市人口涌入核心节点附近的人口。


综上所述,如果您使用现代技术来重新检查当前项目所面临的业务地理环境,您仍然会感到人气不足,并且潜在的消费驱动因素无法驱动商业项目的运营。 原则上,这些不符合地区经济和地理条件的商业建筑形式需要进行调整。


2.商业项目的商业改造,具有过时的购物场所规划概念,没有合理的空间


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一般来说,这种人群引擎主要体现在两个层面:


1)特色主店。


2)特殊的环境空间。


考虑到这种逻辑,那种无法进一步建立人员流动引擎的业务具有固有的致命缺陷。


在较受欢迎的成功商业项目中,购物场所的主要专卖店通常是:


(1)电影院;  (二)时尚零售品牌;  (三)儿童娱乐室;  (4)溜冰场;  (五)文化艺术;  (6)人气餐厅;  (7)时尚运动健身店。 这些主要商店几乎被普遍视为交通引擎。


还有另一种类型的商业改造项目,其本身由子主要商店组成。 整个购物场所中没有的商品。 它相对较大,但可以做得很好。 它可能是公园或剧院,例如上海K11和北京草墙等。这时,它需要依靠空间主题的创造力。


因此,从以上两个方面的逻辑来看,存在一些硬件缺陷,这将导致需要重建甚至破坏商业改造项目:


(1)传统百货式柜台空间。 为了使新兴公司蓬勃发展,它们需要有经验的空间。 因此,当传统的百货商场风格的地板很高时,就不能再满足体验空间的设计要求。 用于展示空间或特色主店的高层中庭需要突破要重建的原始结构。


(2)人流中的致命错误。 没有人群的大型购物场所通常有大量的末端走廊。 如果不引入人流,将导致走廊尽头隐藏在商店中的人数减少,这会带来很多麻烦。 这也是商业设计中的致命禁忌。


(3)柱状网络太密,地板高度太低,导致业务显示图像质量差。 大型购物场所重要的功能是展示和展示,密集的支柱网络和低矮的高度是图像展示的factors。


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